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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

臺灣企銀OK忠訓借款利息2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進臺灣企銀OK忠訓借款利息行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

又當您急著用錢貸款時。

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台中市農會老倉庫大變身飄出陣陣咖啡香

台中市各區農會的老倉庫建物極具特色，近期紛紛投入經費進行活化，台中市農會老倉庫進行改建，以懷舊木製及現代鋼鐵打造成新舊世代融合的咖啡店，10日正式開幕，許多民眾聞「香」而來，也成為網美新興打卡熱點。「憬初尋」咖啡店今日舉行開幕式，包括農業局長蔡精強、市農會總幹事林育葦均出席進行剪綵，現場安排新古典吉他樂團演出，許多民眾聞「香」而來，開幕首日高朋滿座。蔡精強表示，「憬初尋」尋咖啡店為市農會近70年歷史的倉庫改建而成，整體建物保存良好，有檜木構成屋頂、傳統海棠花樣式玻璃氣窗，搭配黑色鋼構工業風設計，延伸至二樓開放式樓中樓，廣闊視覺帶給客人舒適用餐環境跟視野，同時提升咖啡店古樸、穩重的空間感受。林育葦指出，咖啡店有多達11種經全國咖啡評鑑認證的國產精品手沖咖啡，也有廣受好評超過50種風味的單品分法咖啡，為全台之最；此外，還有堅持新鮮手作的酸甜檸檬塔、生乳酪塔及鬆餅等下午茶點，多元選擇滿足每位客人味蕾。台中市農會表示，「憬初尋」咖啡店內融和新舊世代特色，自去年底試營運後，就有許多美照在網路瘋狂轉傳，一傳十、十傳百，不少民眾專程從外地慕名而來，這裡將是一個悠閒聚會的新選項。為了回饋長期以來支持市農會的民眾，開幕當天除提供免費的精緻餐點供民眾享用，只要上「憬初尋」臉書成功打卡並按讚，可獲得優質精品咖啡掛耳包，現場民眾有吃又有拿，直呼有夠讚！

春遊賞花趣必備意外醫療保障玩得盡興也安心

如果問你一年四季中，最喜歡哪一個季節，你的選擇是什麼？小編先說，最喜歡的季節是春天，一來天氣不太熱也不太冷（今年的冬天真的太冷了……），重點是正值春暖花開時節，此時賞花踏青正是時候！小編本人也是愛花之人，本文將為讀者整理近3個月全台走春賞花的好景點，同時依照不同月份排序一整年的台灣花季之美「哪個月份該賞什麼花？」另一方面，從風險保障角度來看，出門在外難免有個「萬一」，如果不幸發生傷亡意外，有沒有保險就差很多……；鑒於自新型冠狀病毒肺炎疫情爆發以來，國內旅遊已成為當前常態，小花平台保險顧問殷殷提醒，只要是出門在外，即便僅有2天1夜國內短程旅遊，也一定要記得投保「旅遊平安險」（以下簡稱旅平險），「千萬不要輕忽由突發事故造成的意外傷害甚至死亡威脅，這些風險可大可小，有可能成為我們無法負荷的負擔。」台灣4－6月賞花最推薦景點及花種【4月：海芋、木棉花、油桐花、紫藤花】海芋－台北陽明山竹子湖海芋季木棉花－台南市林初埤木棉花道油桐花－新北市土城承天禪寺、桃園市大溪花海農場、苗栗縣桐花樂活主題公園紫藤花－台北花卉村、台北淡水紫藤花咖啡園、嘉義阿里山瑞里紫藤花季【5月：油桐花、百合花、繡球花、阿勃勒】百合花－新北市石門區富貴角燈塔繡球花－台北市陽明山大梯田花卉生態農園、台北市大賞園繡球花田、新竹縣雪霸休閒農場阿勃勒－台中市國立台灣美術館、嘉義縣大林火車站、台南市虎頭埤風景區【6月：阿勃勒、繡球花、蓮花】蓮花－台南白河蓮花季、桃園觀音蓮花季出遊前先檢視個人意外、醫療保障是否足夠？在台灣，新型冠狀病毒肺炎疫情獲得控制後，國內旅遊的消費力逐漸回升，但是國際疫情仍較為嚴重，絕大多數民眾盡量減少出國頻率，以國內旅遊為主。根據交通部觀光局統計，國人國內旅遊比率為91.1%，平均每人國內旅遊次數為7.99 次，其中有超過半數人都是趁著假日的時間出遊散心、放鬆。相較於國外旅遊，台灣民眾對於國內旅遊的風險意識明顯降低許多，根據產險公司統計，國人在國內旅遊投保件數僅有國外旅遊投保件數的1／5，顯示絕大多數民眾在規劃國內旅遊時，很容易就忽略了旅平險保障，加上其中不乏有許多人原先已投保意外險，無怪乎不會特地為了一趟短期旅遊專程投保旅平險。對此，小花平台保險顧問以日前宜蘭蘇花公路遊覽車撞山壁、導致6死39傷意外事故為例，提醒民眾只要出門在外，風險就無處不在，「人生無常、人生無處不是風險」，其實從近幾年多起遊覽車意外事故包括：蝶戀花、阿羅哈……等，顯見國人仍沒記取教訓，也再次突顯出保險的重要性。文章來源：閱讀全文(中時新聞網)

周華健合體齊豫飆美聲扮神雕俠侶「大過」與「老龍女」

國民歌王周華健今（10日）晚5度攻蛋舉辦「少年俠客」演唱會，他大玩「角色扮演」及「穿越時空」，透過「少年」、「俠客」兩個主題來呈現30首經典好歌。齊豫擔任嘉賓，兩人合唱港劇《神雕俠侶》主題曲〈天下有情人〉，悠美金嗓令全場陶醉。周華健一見到齊豫就喊「小龍女」，齊謙稱自己是「老龍女」，周幽默接話「我也把楊過改成『大過』，看到妳，我就是『楊大過』」。周華健和齊豫睽違16年同台，周說「我等了16年」，被齊打槍她之前上《歌手》節目時曾邀他合唱，卻被拒絕，所以他欠她一次，見他啞口無言，齊豫再誇他寫歌功力令人驚豔。其實齊豫是周華健的貴人，周華健出道前在滾石唱片當製作助理，寫歌給齊豫聽，受齊豫賞試而介紹他去唱廣告歌，其中一首〈心的方向〉搭上汽車廣告歌走紅，他才被滾石簽下走到幕前。兩人今也特別演繹港劇《射鵰英雄傳》主題曲〈鐵血丹心〉。周華健是牛年首位攻蛋歌手，他感謝全場：「去年並不容易，今年也沒比較好，俠客主要行俠仗義，謝謝你們在這種時期還來支持我，你們才是真正的俠客。」他還打趣說自己換了個新髮型，「我怕你以為我是我兒子！」他過去被笑稱是忘詞天王，今晚事先準備了五台提詞機，並貼心地幫觀眾準備了一台2060吋的巨無覇提詞機，讓老花、近視、遠視的人都看得很清楚，希望全場跟他一起大合唱。周華健睽違6年攻蛋，這次在演唱會曲目編排上費盡心思，獻出4個第一次，包括第一次現場演唱〈潮〉、第一次翻唱〈愛江山更愛美人〉、〈紅塵客棧〉、〈鐵血丹心〉等經典武俠劇主題曲，他全部重新改編，苦笑說：「對我來說，每首歌都變成新歌了！」他有感於這一年來天災人禍及意外事故，大家都過得很辛苦，在演唱會尾聲特別安排〈站在世界的屋頂〉做為安可曲，並在舞台視覺上設計了一個巨幅立體的祈福卡片，他表示，透過自己的音樂給大家安慰及力量，要大家一起加油！為演唱會劃下溫馨句點。周華健演唱會製作費2600萬，打造了「俠客行」、「少年遊」兩種不同風格舞台視覺，他邀來十鼓擊樂團助陣，搭配4名舞者及6位專業級樂手共20名人員演出，讓歌迷如同置身他用音樂所寫下的現代武俠奇觀世界中。今晚現場1.1萬人滿座，票房小賺。周華健的太太、兒子組成100多人親友團應援，李宗盛、辛曉琪、彭佳慧、趙詠華、張大春、光良等到場觀賞。周華健「少年俠客」巡演5月8日移師高雄巨蛋。

主播岑永康自曝曾頸椎受傷、腿肌萎縮靠這招逆轉體能

知名節目主持人岑永康，帥氣外表讓人看不出他已經46歲。而且他還是運動健將，不僅是從學生時期就拿游泳冠軍、參加三鐵，最近還開始學開帆船，他也透露，正默默計劃著一件大事。●從小照三餐泡游泳池　練成游泳高手岑永康從小就喜歡運動，尤其是游泳，「那時候社區有游泳池，暑假我就照三餐泡在游游池裡，」上了大學，因為他參與了學校新生盃的游泳項目，在50和100公尺的蝶式和自由式都拿了冠軍，直接入選游泳校隊，之後也考到了救生員執照。而在全國大專盃，50公尺和100公尺的蝶式和自由式也都拿到不錯的成績，「畢業後我到美國讀研究所，本來想繼續參加游泳隊，但看到佈告欄上游泳隊的歷屆速度紀錄，幾乎都是台灣全國第一，所以我就放棄了，」他笑說。這中間還有一個有趣的插曲，熱愛搖滾樂的岑永康，學生時期曾組重金屬樂團，「那時候搖滾，都要甩頭晃腦，甩到後來頸椎出問題，也是靠游泳慢慢復健才痊癒，」他笑說。●參加三鐵　岑永康：只想證明我還很年輕留學歸國後，剛出社會因為跑新聞、帶小孩，沒有規律運動。37、38歲那時，因為左膝蓋舊傷開刀，穿戴腳支架2個多月，「這期間不能用力，所以把鐵架拆掉後，我的雙腿粗細差很多，左腿肌肉萎縮，醫生建議我騎腳踏車和游泳，所以那時候才開始規律運動，也是大概40歲開始練三鐵。」而他參加的，不是標準51.5公里三鐵，而是113公里的半超鐵。「練三鐵其實是想證明自己，我的速度可不比年輕人差喔！」他笑說，雖然已經是大叔的年紀，但想抓住青春的尾巴，證明自己還年輕，他開始自我訓練，在家裡拿著啞鈴做重訓，每週固定練跑三次，每次跑6公里，比賽前夕更增加到十公里。游泳則是賽前練習，每次游4公里，「其實也是巧合，我本來就擅長游泳，而且我的腳近乎扁平足、像蹼一樣，所以游得比較快，而游泳是最難進步的項目。」參加三鐵，證明自己不是三分鐘熱度。第一次比賽時裝備很簡陋，例如自行車是平把而不是彎把，輪胎也比比賽用的公路車粗，完全不拿來比賽的自行車，連基本的卡鞋也沒有，「我老婆說如果有心，連UBIKE也可以完賽，但我看到其他人的裝備，我完全遜掉了，」他笑說。所以他比完賽立刻「哭求」老婆允許他換裝備，「腳踏車換了之後，第二次參加三鐵，我的自行車成績進步了15分鐘。」其實老婆張珮珊很支持他參加三鐵，雖然會虧他：「運動不是為了少感冒、看醫生嗎？你怎麼進復健科診所的次數卻比以前還多！」但卻是岑永康忠實的拉拉隊，「她是天氣熱、一流汗，脾氣就會開始暴燥的人，但只要我比賽，不管多熱，她都是最厲害的攝影。」岑永康笑說，不知道她怎麼辦到的，幾百個人在水裡游泳，而且只有泳帽露出來，還可以知道岑永康人在哪裡，而且都會在終點線等待，「因為她覺得沒有她等在終點線幫他拍照，他會跑不完。確實，如果她在終點線，我的速度會更快，」岑永康的情話說得很自然。●運動鍛鍊意志力　久沒運動就不舒服從年輕就是運動健將，到現在體重也沒有變動太多，但運動卻影響他至深至遠。「我從大學校隊開始，被灌輸的就是達到目標才放手，」他說，以前游泳訓練，可以用「快往生」來形容，已經游到虛脫沒力，教練還是要你游，但說也奇怪，明明已經超出體力負荷，強迫之下居然還是可以游完，他才發現原來能力是可以被激發的，「這一切都是為了成果，不管多拚得多累，對手多強，成績見真章，輸了就繼續練。」這也影響到他日後跑新聞，有一次他漏了一條主跑的警政新聞，被主管責罵，他二話不說拿了衣物直接到警察局待了三天不回家，終於拿到獨家。運動就是生活的一部份，他覺得沒跑步，心裡就癢癢的、渾身不對勁。除了運動，他也過得很養生，「我每天早上喝1000cc的水，提升代謝、幫助排便，也提醒自己要起來走走。也不喝飲料，且每3個月固定捐血、促進新陳代謝，現在應該已經累積上百次了。」但他也承認體力不比以往，吃飽飯就想睡，但儘管工作再忙，他仍堅持運動，「現在想想，我的運動量這麼大才能勉強維持和年輕時差不多的體重，為了螢幕形象，我一定要努力運動維持體態。」而熱愛海上運動、被張珮珊稱作「海王子」的他，潛水、衝浪、釣魚都喜歡，還擁有深潛執照。最近則開始學水上摩托車和帆船，他說50歲之後想退休，到紐西蘭陪妻兒，「紐西蘭是有名的帆船之國，每五戶人家就有一戶有帆船，所以我會開帆船後，到那邊就可以帶他們出去玩，平時保養、打蠟、整理也可以打發時間。」他也說，下個人生目標是開著帆船帶家人在台灣和紐西蘭環島，也希望之後如果可以出國，在德國或義大利租艘帆船，體驗不一樣的旅行方式。文章來源：本文由《康健雜誌》授權報導，未經同意禁止轉載，點此查看原始文章(中時新聞網)

男第一次買房鎖定事故屋內行曝這件事比住凶宅可怕

無論是買房還是租房子，最怕就是遇到凶宅，一名網友在臉書社團發問，如果要買事故房屋，可以多少折扣下手，不少內行人紛紛提供建議，其中也有網友透露，遇到這3種過世方法的，千萬不要下手買，但不管房子多恐怖，最多網友勸退原因是，「買凶宅必須全額付清」。男網友在臉書社團「買房知識家（A你的Q）」發問，表示自己是第一次買房，因此想請教大家「事故屋要用幾折來買」，許多專業的網友，熱心提供建議給原PO，透露一般來說，凶殺最凶，相對折數也越高，最低大約打到5折，其他死因例如輕生、意外，則是約7、8折的行情。至於買凶宅，雖然會有折扣沒錯，不過一名內行人指出，買凶宅其實貸款不好通過，他舉例最近遇到的真實經驗，透露有一間意外死的凶宅，用市價6成脫手，不過卻沒有銀行願意讓買家通過8成貸款，或是開出超高的利息條件，因為凶宅鑑價低，影響貸款額度。不少網友建議還是不要碰事故屋，除了銀行不給貸款，要全部付清外，自己居住還是以福地為主比較好；根據內行網友整理注意事項，包括幾折不是重點，屋主要賣多少才是、先了解這案子有無上報（影響貸款）、折數來說大約7折，最後提醒原PO，這三種過世方法，上吊、火災、割腕，建議真的不要買。★中時新聞網關心您：再給自己一次機會自殺防治專線：1925（依舊愛我）24小時服務生命線：1995張老師專線：1980(中時新聞網)

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hig17108

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